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  • Crisi immobiliare a Milano: Cosa succederà nel 2025?

    Crisi immobiliare a Milano: Cosa succederà nel 2025?
    Dec 18 2024
    Crisi immobiliare a Milano. Cosa succede nel 2025?
    Gli episodi precedenti di riferimento sono il 9 e l'11.

    Dal mercato congelato passeremo ad una vera e propria crisi?
    Cosa succederà nel 2025, presumibilmente, e cosa possiamo fare se desideriamo affittare, comprare o investire?
    E quali policy dovremmo sostenere con l'obiettivo di un riequilibrio dei prezzi? Lo racconto in questo episodio.


    Consulenza: vuoi confrontarti con me?
    Immobiliare - Valutazioni e investimenti per vendere e comprare casa in Italia e nel mondo - 30 minuti o 60 minuti (ma io lavoro per te prima e dopo!)- con calcolo e stima dei rendimenti (ROI, IRR ecc..)
    Consulenza Smart Immobiliare

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    Su temi fiscali (benefici prima casa, contratti transitori): se hai bisogno di un commercialista puoi scrivermi via email o sui social.


    Bio
    Elisa Serafini (Milano, 1988) è una giornalista, investitrice ed ex manager.
    Laureata in Economia Internazionale e in Scienze Politiche e Relazioni Internazionali, è stata manager di due società unicorno e consulente per numerose startup ed istituzioni. Ha oltre 10 anni di esperienza come giornalista in TV, giornali e media digitali e 15 anni di esperienza in investimenti immobiliari. Ha investito in 3 Paesi e in due continenti.
    Dal 2017 al 2018 ha ricoperto il ruolo di Assessore al Marketing Territoriale del Comune di Genova.
    Nel 2021 ha co-fondato la Startup Politically, piattaforma digitale di raccolte fondi trasparenti per la political.

    Vive a Bangkok, in Thailandia.

    Libri
    Fuori dal Comune - Dietro le quinte della politica. Qui (Cartaceo, Kindle e Kindle Unlimited)
    Economia e Unicorni - Capire l'economia dalle notizie di tutti i giorni. Kindle e Cartaceo

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    18 mins
  • 27- Flipping, crowdfunding, prima casa, subaffitto ecc: tutti i modi per investire nell'immobiliare con rischi e vantaggi

    27- Flipping, crowdfunding, prima casa, subaffitto ecc: tutti i modi per investire nell'immobiliare con rischi e vantaggi
    Dec 11 2024
    Flipping, crowdfunding, prima casa, subaffitto ecc: tutti i modi per investire nell'immobiliare con rischi e vantaggi

    Questo episodio di Economi Unicorni è sostenuto da Trusters.it, piattaforma di lending crowdfunding attiva nel contesto immobiliare.


    Le proposte di finanziamento sono basate su previsioni senza garanzia di rendimenti. Come in ogni contesto di investimento economico, bisogna considerare i rischi di illiquidità e ogni attività deve essere valutata in base alle proprie capacità finanziarie e alla propria propensione al rischio.

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    Dal flipping al subaffitto, passando per l'acquisto della prima casa, le aste, il crowdfunding e le vendite di preliminari. Vediamo insieme tutti i modi per investire nel campo immobiliare.


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    12 mins
  • 26- 10 errori da evitare quando compri casa

    26- 10 errori da evitare quando compri casa
    Dec 4 2024
    Dieci errori (con conseguenze irreversibili) che vengono commessi durante l'acquisto di una casa. Dal rapporto con gli agenti, i notai, fino ad elementi molto tecnici (come esposizione, palazzo ecc..)
    Li vediamo in questo episodio di Economia e Unicorni.


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    10 mins
  • 25- Libertà e Indipendenza Economica: Come Raggiungere il F.I.R.E (anche in mancanza di pensione)

    25- Libertà e Indipendenza Economica: Come Raggiungere il F.I.R.E (anche in mancanza di pensione)
    Nov 27 2024
    Oggi a Economia e Unicorni parliamo del movimento FIRE (Financial Independence, Retire Early), un tema affascinante che combina indipendenza finanziaria e scelte di vita consapevoli. Esploreremo strategie di risparmio, investimenti e stili di vita che possono trasformare un sogno in un progetto concreto. Per Millennials e Gen Z, il FIRE potrebbe rappresentare una scelta necessaria per compensare l'incertezza legata alle pensioni future. FIRE non è solo pensione anticipata: è libertà di scegliere come vivere, oggi e domani. Io sono Elisa Serafini, e questo è il podcast che trasforma idee economiche complesse in opportunità tangibili.




    Risorse citate:
    Il template che uso per calcolare spese - Link io uso il "Personal Finance Tracker" che trovi nei bestseller



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    16 mins
  • 24- Money Hack! Strategie per risparmiare, investire e guadagnare di più

    24- Money Hack! Strategie per risparmiare, investire e guadagnare di più
    Nov 13 2024
    Millennials e GenZ residenti in Italia questo podcast è per voi.
    Non possiamo far finta che i problemi finanziari del nostro Paese non ci siano. Dobbiamo attrezzarci per affrontare il futuro.
    In questo episodio vediamo alcuni trucchi o "money hacks" per risparmiare, investire e guadagnare di più.
    Il mondo di oggi offre sfide ma anche opportunità, è possibile sfruttarle, realizzando un piano e applicando un metodo per la crescita e per realizzare i nostri progetti.

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  • 23- Caro affitti: soluzioni immediate e a costo 0 per cambiare un Paese

    23- Caro affitti: soluzioni immediate e a costo 0 per cambiare un Paese
    Nov 6 2024
    Il Comune di Milano e alcuni gruppi politici stanno proponendo misure con l'obiettivo di migliorare il rapporto tra stipendi e costo degli immobili.
    In questo podcast spiego come mai - a mio parere - queste proposte non funzioneranno e non risolveranno il problema, e quali soluzioni potrebbero cambiare l'intero Paese in poco tempo.
    Dignità e libertà sono obiettivi che ogni Stato dovrebbe perseguire per i propri cittadini.
    Non è accettabile che - su questo tema - non ci siano ancora state riforme.
    Ne racconto alcune, prendendo spunto da altri Paesi.

    Cosa ne pensate?

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    15 mins
  • 22- Comprare o affittare casa? Accettare aiuti dai genitori? Opportunità e trappole

    22- Comprare o affittare casa? Accettare aiuti dai genitori? Opportunità e trappole
    Oct 30 2024
    È meglio comprare un appartamento in cui vivere, oppure andare in affitto? E ancora i regali di genitori e nonni sono da accettare, e come? Quali possono essere le conseguenze negative?


    Affrontiamo questi temi:
    • Comprare casa dove si studia o si lavora per un periodo definito --> Sfruttando inflazione e apprezzamento

    • Scegliere l'affitto con la vita "liquida" e magari comprando un appartamento da investimento
    • Il concetto di liquidità degli immobili
    • Il regalo / supporto dei genitori --> Una grande opportunità o una trappola?
    • Il distacco nell'acquisto di un immobile da investimenti
    • Le opportunità di comprare in una zona, e affittare in un'altra
    • Comprare all'estero
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  • 21 -Tassare i ricchi? Effetti economici boomerang di scelte politiche (etica, economia e politica)

    21 -Tassare i ricchi? Effetti economici boomerang di scelte politiche (etica, economia e politica)
    Oct 23 2024
    È giusto moralmente tassare i ricchi?

    Quali sono le conseguenze economiche?
    Vediamo alcune dinamiche "boomerang" tipiche del mix tra politica ed economia, con qualche proposta per trovare elementi di armonia.

    Anticipare le conseguenze di una politica pubblica è indispensabile per evitare errori che possono danneggiare le persone più vulnerabili.

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