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  • #270 - MDL: 🔴FRANCIA Quiere PROHIBIR el Dinero en EFECTIVO: ESPAÑA es la SIGUIENTE

    #270 - MDL: 🔴FRANCIA Quiere PROHIBIR el Dinero en EFECTIVO: ESPAÑA es la SIGUIENTE
    Jun 5 2025

    Macron, Primer Ministro de FRANCIA, Quiere PROHIBIR el Dinero en EFECTIVO para luchar contra el narcotráfico. ¿Y si te dijera que España es la próxima?

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    Disclaimer: este canal es de carácter educativo e informativo. No debe tomarse ninguna de las opiniones, recomendaciones o reflexiones como consejos para invertir. Ten siempre en cuenta que la responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Analiza tus propias inversiones, toma decisiones inteligentes y busca asesoramiento profesional si lo necesitas. #bienesraices #idealista #magnatesladrillo #charliehoyos

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    52 m
  • #269 - MDL: 🔴ITP 300.000 € en España, Burbuja Inmobiliaria y Locura de Precios Mercado Segunda Mano

    #269 - MDL: 🔴ITP 300.000 € en España, Burbuja Inmobiliaria y Locura de Precios Mercado Segunda Mano
    Jun 4 2025

    ¡Bienvenido a la Verdad Inmobiliaria! Hoy tenemos con nosotros a Jon Goitia, Gregorio Estévez, Sergio Gutiérrez y Charlie Hoyos. Temas para el debate de hoy:

    1/ ¿Estamos viviendo una burbuja de alquiler?

    2/ ⁠ITP 100% Compra Inmuebles por Extracomunitarios

    3/ El mercado de segunda mano se vuelve loco: ¿quién puede pagar ahora?

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    2 h y 1 m
  • #268 - MDL: Cómo INVERTIR en Viviendas de Protección Oficial | VPO

    #268 - MDL: Cómo INVERTIR en Viviendas de Protección Oficial | VPO
    Jun 3 2025

    ¿Sabías que la descalificación de vivienda pública en España puede ser la puerta a la libertad financiera? En este vídeo te explicaremos cómo algunos propietarios logran transformar sus VPO en activos rentables, y cómo entender este proceso puede marcar la diferencia si tienes —o aspiras a tener— inmuebles protegidos. Nos lo cuenta el experto Juan Pedro Caro.

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    1 h y 31 m
  • #267 - MDL: 🔴Hacienda AEAT NO somos TODOS

    #267 - MDL: 🔴Hacienda AEAT NO somos TODOS
    May 31 2025
    En este episodio tenemos con nosotros a Alejandro del Campo, de DMS Consulting. Hablaremos sobre el laberinto fiscal que marcará la mayor transferencia de riqueza inmobiliaria de 2025 y años posteriores. Si piensas vender, comprar, heredar o simplemente optimizar tu patrimonio ladrillero, aquí tienes el mapa completo para que Hacienda no se lleve más de lo necesario. 1/ Residencia fiscal & IRNR 19 % (con ejemplo práctico) Qué tienes que hacer —y, sobre todo, cuándo— para dejar de ser residente fiscal en España antes de escriturar la venta y tributar a un tipo fijo del 19 %. Ilustramos la jugada con un caso real comparando la factura IRPF vs. IRNR. 2/ Impuestos por Rendimientos Inmobiliarios como Residente Español, Comunitario y Extracomunitario 3/ Exención por reinversión en vivienda habitual Sí, puedes vender tu casa en España, comprar otra en el extranjero y no pagar un euro de ganancia patrimonial. Te contamos los plazos y requisitos exactos. 4/ Deducción del 3 % anual por amortización Ese “pequeño” 3 % acumulado año tras año puede ahorrarte miles cuando liquides la venta. Aprenderás a aplicarlo y a defenderlo si la AEAT te lo discute. 5/ ITP 100 % para extracomunitarios Analizamos el nuevo criterio que obliga a tributar sobre el precio íntegro de compra y las estrategias legales para mitigarlo. 6/ Reparaciones vs. mejoras La frontera que separa ambos conceptos marca cuánto podrás desgravar. Ejemplos claros y cómo redactar las facturas para que Hacienda no las tumbe. 7/ Gestión documental: facturas y pagos El “kit de supervivencia” para conservar cada justificante y blindar tu base de coste ante una inspección futura. 8/ “Compra a quien heredó” Por qué adquirir a un heredero, que muchas veces desconoce el valor histórico del inmueble, puede darte margen de negociación… y ventajas fiscales. 9/ Mudarse a «provincias-paraíso» Cómo ciertas comunidades autónomas reducen casi a cero el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y cuándo merece la pena el cambio de domicilio. 10/ Radiografía de la Gran Transferencia 2025 Cifras, tendencias y motivos por los que dominar estos impuestos será la diferencia entre salvaguardar tu patrimonio o verlo diluido en tasas y gravámenes. Prepara papel y calculadora; al terminar el episodio sabrás exactamente qué casillas marcar, qué plazos vigilar y qué facturas guardar para moverte en 2025 con la confianza de quien entiende las reglas del juego. Alejandro del Campo: https://www.consultingdms.com/ ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com ✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ ✅𝐒𝐮𝐬𝐜𝐫𝐢𝐛𝐞𝐭𝐞 𝐲 𝐫𝐞𝐜𝐢𝐛𝐞 𝐓𝐔 𝐊𝐈𝐓 𝐝𝐞 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐨𝐫 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐈𝐒: https://magnatesladrillo.com/kit-inversor-gratis/ ✅𝐂𝐚𝐧𝐚𝐥 𝐝𝐞 𝐓𝐞𝐥𝐞𝐠𝐫𝐚𝐦 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐈𝐒: https://t.me/+TfmMSpUU2loxM2Y0 ✅¿Sabías que el Podcast de Magnates del Ladrillo está en el Top 10 de los mejores podcasts de Bienes Raíces en Español según la gran FeedSpot?: https://blog.feedspot.com/real_estate_podcasts_in_spanish/ 6d932fa475df4d5bcb5daced5778d7acDisclaimer: este canal es de carácter educativo e informativo. No debe tomarse ninguna de las opiniones, recomendaciones o reflexiones como consejos para invertir. Ten siempre en cuenta que la responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Analiza tus propias inversiones, toma decisiones inteligentes y busca asesoramiento profesional si lo necesitas. #bienesraices #idealista #magnatesladrillo #charliehoyos Support us on Patreon, PayPal and Tipeee!
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    2 h y 2 m
  • #266 - MDL: ⚠️🚨¡Mega Expropiación de Viviendas en España‼️¿Podrían Quitarte TU Casa?

    #266 - MDL: ⚠️🚨¡Mega Expropiación de Viviendas en España‼️¿Podrían Quitarte TU Casa?
    May 29 2025

    ¿Te imaginas que mañana llamen a tu puerta para decirte que tu piso ya no es tuyo? ¡Buenas noticias! Te cuento una teoría que tengo al respecto sobre por qué quizá no haya expropiaciones masivas en España.

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    12 m
  • #265 - MDL: 🔴EXPROPIACIÓN de Tierras Rústicas en España: ¡Adiós Olivos, Hola Placas Solares!

    #265 - MDL: 🔴EXPROPIACIÓN de Tierras Rústicas en España: ¡Adiós Olivos, Hola Placas Solares!
    May 28 2025

    Lo que está pasando en el campo español no tiene nombre. Están expropiando tierras rústicas, olivares de toda la vida, para meter placas solares a saco. Y todo esto con la excusa de las energías verdes... ¿pero a costa de arruinar a los agricultores? Aquí te cuento lo que los medios no se atreven a decir.

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    1 h y 18 m
  • #264 - MDL: 🔴Subida de Impuestos, Multas de 600.000 € y Herencias Ruinosas

    #264 - MDL: 🔴Subida de Impuestos, Multas de 600.000 € y Herencias Ruinosas
    May 27 2025

    En este directo analizamos los temas más candentes del momento con Juanjo García, Álex Ortiz y Charlie Hoyos.📌 Temas destacados:

    1️⃣ Subidón de impuestos inmobiliarios: - Impuesto sobre la Acumulación de Bienes Inmobiliarios. - Hacienda quiere que pagues incluso si no alquilas (imputación de rentas). - El IBI seguirá subiendo.

    2️⃣ SUMAR quiere prohibir Desokupa y propone sanciones de hasta 600.000 € para clientes.

    3️⃣ Asturias se convierte en la ciudad más cara de España (y de toda la UE) para heredar una vivienda. Un auténtico atraco fiscal a las familias.

    4️⃣ La oferta de alquiler permanente se desploma otro 3%, mientras que el alquiler de temporada se dispara un 25%. El mercado se desequilibra aún más. Todo esto con análisis crítico, datos reales y opinión sin censura.

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    2 h y 5 m
  • #263 - MDL: 🚨Libertad Financiera con 6 Inmuebles en España‼️

    #263 - MDL: 🚨Libertad Financiera con 6 Inmuebles en España‼️
    May 26 2025

    Prepárate, porque lo que se viene no es broma. El Congreso estudia aprobar una nueva ley que mete un sablazo fiscal a quienes tengan tres o más viviendas. Y la cosa no queda solo ahí, sino subir la imputación de rentas en el IRPF hasta un 3% sobre el valor catastral. Y da igual si no las tienes alquiladas ni generas ingresos con ellas: vas a pagar como si lo hicieras. Una vuelta de tuerca más en esta cruzada contra los propietarios. Te lo explico todo sin pelos en la lengua.

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    1 h y 27 m
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