Na enkele jaren van terughoudendheid lijkt de Nederlandse markt voor commercieel vastgoed langzaam maar zeker weer terrein te winnen. Dat ziet De Nederlandsche bank.

In 2024 zijn de investeringen in deze sector met bijna 40% toegenomen ten opzichte van het jaar daarvoor. Deze opleving is mede te danken aan lagere bouw- en financieringskosten, die de drempel voor instap en uitbreiding verlagen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Het steeds wisselende huurbeleid zorgt voor onzekerheid bij huurders en frictie bij woningcorporaties.

Het financiële voordeel van huurbevriezing voor sociale huurders blijkt in de praktijk beperkt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

In 2024 zijn voor bijna 6.200 tijdelijke woningen vergunningen verleend, wat neerkomt op een stijging van 47 procent ten opzichte van 2023. Het merendeel van deze woningen betreft nieuwbouw en wordt veelal gerealiseerd in opdracht van woningcorporaties.

De grote verschillen tussen gemeenten roepen vragen op over lokaal beleid en prioriteiten in de aanpak van woningtekorten.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De huurbevriezing legt opnieuw financiële druk op woningcorporaties, terwijl effectievere hulp voor huurders mogelijk is via structurele inkomensondersteuning. De huidige inzet van huurtoeslag stimuleert duur alleenwonen, terwijl alternatieve woonvormen en gerichte bouwsubsidies kosten kunnen besparen.

Door de 900 miljoen euro van de boodschappenbonus in te zetten voor woningbouw, kunnen duizenden betaalbare kamers worden gerealiseerd én de huurtoeslaguitgaven structureel dalen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De bevriezing van sociale huren blijkt voor particuliere verhuurders praktisch niet uitvoerbaar, mede door het ontbreken van compensatie en overzicht. Er dreigt een onderscheid tussen huurders van woningcorporaties en particuliere verhuurders, wat als onrechtvaardig wordt beschouwd.

Minister Keijzer moet binnen korte tijd met een oplossing komen om zowel uitvoerbaarheid als rechtvaardigheid te waarborgen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De landsadvocaat waarschuwde al in 2022 dat een vermogensbelasting die niet gedekt wordt door inkomsten uit het vermogen, mogelijk in strijd is met het eigendomsrecht. Een tarief van 2,8% kan leiden tot aantasting van vermogen zelf, wat de proportionaliteitstoets van het Europees Hof voor de Rechten van de Mens mogelijk niet doorstaat.

Het risico bestaat dat de Hoge Raad het voorgestelde box 3-stelsel onrechtmatig zal achten, vergelijkbaar met eerdere uitspraken over het oude systeem.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.