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  • #168 Gäste begeistern aus der Ferne - von raffiniert bis ganz einfach

    #168 Gäste begeistern aus der Ferne - von raffiniert bis ganz einfach
    May 21 2025
    In dieser Folge zeige ich Dir, wie Du Deine Gäste auch dann nachhaltig beeindrucken kannst, wenn Du selbst nicht in der Nähe Deiner Ferienwohnung bist. Du erfährst, wie Du mit einfachen, clever vorbereiteten Gesten – von vorportionierten Gastgeschenken bis hin zu personalisierten Videobotschaften – echte Begeisterung auslöst. Ich spreche auch ganz offen darüber, warum Du bei der Umsetzung nicht auf Wunder von Deiner Reinigungsfirma hoffen solltest – und wie Du stattdessen realistisch planst. Was Du mitnehmen kannst: Wie Du Reinigungskräfte effizient und klar einbindest Warum Personalisierung der Schlüssel zu besseren Bewertungen ist Welche Tools und Tricks sich für automatisierte Wertschätzung eignen Wie Du Probleme mit Lautstärke, Nachbarn oder Umgebung charmant entschärfst Ressourcen & Links: 👉 Persönliches Willkommensvideo erleben im Gratis-Newsletter mit Tipps für Gastgeber: https://fewo-angels.de/newsletter/ Lust auf mehr Inspiration? Melde Dich für meinen Newsletter an und bekomme regelmäßig erprobte Strategien für mehr Buchungen, bessere Bewertungen und entspannteres Vermieten – direkt in Dein Postfach. https://fewo-angels.de/newsletter/ Hat Dir die Folge gefallen? Dann hinterlass mir doch eine 5-Sterne-Bewertung – das ist wie ein digitaler Applaus und hilft anderen Vermietern, den Podcast zu finden.
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    25 m
  • #167 Auch ohne Renovierung zur Top-Bewertung

    #167 Auch ohne Renovierung zur Top-Bewertung
    May 14 2025
    Deine Ferienwohnung ist (noch) kein Design-Traum? Kein Problem! In dieser Folge erzähle ich Dir von einer Gastgeberin, die trotz beige-brauner 90er-Jahre-Bäder und mäßiger Lage eine Bewertungsquote von 4,99 auf Airbnb erreicht hat. Wie? Mit klugen Entscheidungen bei der Einrichtung und einem außergewöhnlichen Maß an Gastfreundschaft. Ich verrate Dir, welche konkreten Maßnahmen sie umgesetzt hat – und wie auch Du das ohne großes Budget hinbekommst. Darum solltest Du reinhören: 🔹 Wenn Deine Fewo nicht perfekt liegt oder modern eingerichtet ist 🔹 Wenn Du wissen willst, wie Du trotzdem Top-Bewertungen bekommst 🔹 Wenn Du sofort umsetzbare Tipps suchst, die nichts oder kaum etwas kosten In dieser Folge erfährst Du: ✅ Warum „stimmige Einrichtung“ wichtiger sein kann als ein renoviertes Bad ✅ Wie Willkommensgeschenke und Gastfreundschaft echte Wow-Momente auslösen ✅ Warum kleine Extras mehr bringen als Rabatte und Preisdumping Lust auf mehr Inspiration? 🔸 Hol Dir meinen kostenlosen Newsletter – randvoll mit cleveren Tipps, ehrlichen Einblicken und Tools, die Dir das Vermieten leichter machen: 👉 Zur Anmeldung: www.fewo-angels.de/newsletter Dir gefällt der Podcast? Dann schenk mir doch 5 Sterne – und zeig der Welt, dass beige Bäder kein Karrierehindernis sind 😉 Danke, dass Du zuhörst – und denk dran: Deine Fewo muss nicht perfekt sein. Sie muss nur besonders für Deine Gäste sein. 💛
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    17 m
  • #166 Minihörbuch Zielgruppe (4/4): mehr Direktbuchungen durch verdeckte Zielgruppen

    #166 Minihörbuch Zielgruppe (4/4): mehr Direktbuchungen durch verdeckte Zielgruppen
    May 7 2025
    Wenn Deine Ferienwohnung in der Nebensaison leer bleibt, liegt das vielleicht nicht an der Nachfrage – sondern an der falschen Zielgruppe. In dieser Folge zeige ich Dir, wie Du mit „verdeckten Zielgruppen“ gezielt neue Gäste anziehst, die eben nicht auf Booking.com oder Airbnb surfen. Du erfährst, welche Nischenzielgruppen echte Umsatzbringer sein können – von Klinikbegleitern über Versicherungsfälle bis hin zu Erotikurlaubern (ja, auch das!). Ich gebe Dir eine Schritt-für-Schritt-Anleitung, wie Du Kooperationspartner findest, die Dir ganzjährig Direktbuchungen bringen – ohne Dumpingpreise oder Dauerbespaßung. Darin steckt für Dich: Welche unbekannten Zielgruppen in der Nebensaison buchen Wie Du passende Kooperationspartner findest – und auch erreichst Welche Fragen Du stellen solltest, statt Deine Fewo totzulabern Warum gute Direktbucher nicht auf Instagram lauern, sondern in Deinem Ort arbeiten 📌 Ressourcen aus der Folge: Plattform für Urlaub mit Hund: hundeurlaub.de Tool-Tipp zur Recherche: perplexity.ai für smarte Zielgruppenideen Hat Dir die Folge gefallen? Dann schenk mir ein paar Sterne auf Spotify oder Apple – je mehr, desto besser. Das motiviert mich… und macht den Algorithmus ein kleines bisschen verliebter in diesen Podcast. 😉 Danke fürs Zuhören!
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    32 m
  • #165 Minihörbuch Zielgruppe (3/4): Zielgruppen clever kombinieren & typische Fragen

    #165 Minihörbuch Zielgruppe (3/4): Zielgruppen clever kombinieren & typische Fragen
    Apr 30 2025
    In dieser dritten Folge der Minihörbuch-Serie dreht sich alles um die typischen Fragen und Unsicherheiten bei der Zielgruppenwahl für Deine Ferienwohnung. Ich zeige Dir, warum eine klare Entscheidung für bestimmte Gästegruppen nicht abschreckt, sondern Deinen Erfolg sichert. Du erfährst, wie Ausstattung und Inserate die richtigen Gäste ansprechen – ohne dabei künstlich zu wirken. Außerdem gebe ich Dir konkrete Tipps, wie Du mit mehreren Zielgruppen umgehst und saisonale Buchungslücken clever füllst. Highlights aus dieser Folge: Warum Deine Ferienwohnung ständig kommuniziert – ob Du willst oder nicht Wie Du Deine Wunschgäste anziehst, ohne andere Gäste zu verprellen Was Deine Ausstattung über Deine Zielgruppe verrät Wie Du mehrere Zielgruppen (sinnvoll!) unter einen Hut bekommst Wann und wie Du Deine Inseratsbilder an die Jahreszeit anpasst Lust auf mehr Inspiration? Hol Dir meinen kostenlosen Newsletter für praktische Tipps, clevere Strategien und echte Insights aus der Vermietungspraxis. 💡www.fewo-angels.de/newsletter Wenn Dir diese Folge gefallen hat: Schenk mir eine 5-Sterne-Bewertung auf Spotify oder iTunes! ✨ Es dauert weniger als eine Kaffeepause und hilft, dass noch mehr Vermieter ihre Fewo erfolgreicher vermieten können. Danke Dir – Du bist ein echter Podcast-Engel! 😇 Bis zur nächsten Folge, Deine Annik Hashtags: #FewoVermietung #FerienwohnungErfolgreichVermieten #ZielgruppeFerienwohnung #FewoTipps #MehrBuchungen #FerienwohnungMarketing #FewoAngels #AnnikRauh
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    21 m
  • #164 Minihörbuch Zielgruppe (2/4): So hilft Dir Chat GPT bei der Entscheidung

    #164 Minihörbuch Zielgruppe (2/4): So hilft Dir Chat GPT bei der Entscheidung
    Apr 23 2025
    In dieser Episode zeige ich Dir, wie Du Deine Zielgruppe nicht nur findest, sondern auch richtig analysierst – damit Du die Nebensaison optimal füllst und gleichzeitig für Top-Bewertungen sorgst. Du erfährst, wie Du mit ChatGPT (oder ähnlichen Tools) Zielgruppen identifizierst, welche Fragen Du stellen solltest und warum manche Kombinationen wie „Kinder und kinderlose Paare“ in einer Fewo einfach nicht funktionieren. Ich teile meine besten Strategien, wie Du mithilfe von KI Deine Inseratstexte, Bilder und sogar Gastgeschenke perfekt auf Deine Wunschgäste abstimmen kannst. Was Du aus der Folge mitnehmen kannst: - Warum „Familien mit Kindern“ eine gefährliche Standard-Zielgruppe ist - Wie Du mit den richtigen Fragen an ChatGPT glasklare Zielgruppenvorschläge bekommst - Welche Zielgruppen sich widersprechen – und welche perfekt harmonieren - Wie Du Deine Bewertungen analysierst, um daraus echte Gästetypen zu erkennen - Warum es sich lohnt, Deine Ferienwohnung auf bestimmte Zielgruppen sichtbar auszurichten (und keine Sorge – Du schreckt damit niemanden ab!) Lust auf mehr Inspiration? Melde Dich für meinen Newsletter an und hol Dir regelmäßig praxiserprobte Tipps direkt in Dein Postfach – ohne Bullshit, aber mit echtem Mehrwert: 👉 [Jetzt anmelden](https://fewo-angels.de/newsletter) Wenn Dir die Folge gefallen hat, dann lass mir supergern eine 5-Sterne-Bewertung da – ich verspreche: Es gibt keine Matheaufgabe dafür. 😄 Danke, dass Du dabei warst! Deine Annik --- #ferienwohnungvermieten #zielgruppefinden #fewotipps #nebensaisonfüllen #chatgptfürvermieter #ferienwohnungsmarketing #fewoangels #einfachbesservermieten
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    27 m
  • #163 Minihörbuch Zielgruppe (1/4): wer alle will, kriegt gar keinen

    #163 Minihörbuch Zielgruppe (1/4): wer alle will, kriegt gar keinen
    Apr 16 2025
    Was passiert, wenn Du versuchst, es *allen* recht zu machen? Genau – nichts Gutes. In dieser Folge zeige ich Dir, warum die meisten Vermieter ohne Zielgruppe nicht ins Tun kommen, was das mit einer Farbpalette gemeinsam hat (ja, wirklich!) – und warum es sich lohnt, mutig eine Entscheidung zu treffen. Du bekommst praktische Impulse, wie Du Deine Wunschgäste nicht nur definierst, sondern direkt ins Inserat holst. ✅ Du erfährst: - Warum Deine Fewo keine Wundertüte sein sollte - Wie Du Buchungshindernisse in Sichtbarkeit verwandelst - Wieso eine klare Linie nicht nur schöner aussieht, sondern auch besser verkauft Lust auf mehr Klarheit, Tipps & Tools? Melde Dich für meinen Newsletter an und bekomme regelmäßig praxisnahe Ideen, die Deine Vermietung nach vorne bringen – ohne Technikfrust und ohne Dauergegoogele: 👉 [Hier zum Newsletter anmelden](https://www.fewo-angels.de/newsletter) --- Wenn Du nach dieser Folge denkst „Genau das hat mir gefehlt“ – dann klick gern auf 5 Sterne ⭐⭐⭐⭐⭐. Hilft mir mehr als ein extra Kopfkissen für Deine Gäste 😄 Danke fürs Zuhören – schön, dass Du da bist! Deine Annik 💛 --- #FerienwohnungVermieten #ZielgruppeFestlegen #FewoTipps #BookingErfolg #MehrBuchungen #FewoAngelsPodcast
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    23 m
  • #162 Direktbuchungen: Diese Aspekte werden häufig verschwiegen

    #162 Direktbuchungen: Diese Aspekte werden häufig verschwiegen
    Apr 9 2025
    👉 Nachtrag: beim Thema barrierefreie Website gelten Ausnahmen, wenn Du weniger als 10 Mitarbeitende und maximal 2 Millionen Umsatz machst. Hier erfährst Du mehr: https://bfsg-gesetz.de/check [horeca-marketing.de](https://www.horeca-marketing.de) – Technik-Expertin Sonja Kloos hilft Dir beim Thema barrierefreie Website-Optimierung. Du träumst von mehr Direktbuchungen, um endlich keine Provisionen mehr zu zahlen?Verständlich. Aber bevor Du jetzt gleich loslegst und Deine eigene Website baust, solltest Du Dir diese Folge anhören. Ich zeige Dir, warum Direktbuchungen für Einsteiger oft überschätzt werden – und wann sie wirklich sinnvoll sind. Das erwartet Dich in dieser Folge: - Warum Direktbuchungen keine Abkürzung, sondern ein Ergebnis guter Vorbereitung sind - Welche 5 Schritte Du zuerst meistern solltest, bevor Du eine Webseite planst - Was viele Vermieter beim Thema Sichtbarkeit, Zahlungen und Technik unterschätzen - Wie Du clever Buchungslücken schließt und langfristig Direktbuchungen aufbaust - Warum ich Stammgäste nicht als Allheilmittel sehe – und wie meine eigene Strategie aussieht Du erfährst auch, warum Portale wie Booking.com vielleicht doch nicht der Feind sind – sondern ein strategisches Werkzeug, um langfristig unabhängig zu werden.** Lust auf mehr Inspiration? Wenn Du gerade erst loslegst mit Deiner Ferienvermietung und endlich Struktur und Klarheit willst, dann ist mein Newsletter genau das Richtige für Dich. Da bekommst Du regelmäßig ehrliche Tipps, smarte Strategien und exklusive Inhalte für Deinen Fewo-Erfolg. 📝 [Jetzt kostenlos anmelden](https://www.fewo-angels.de/newsletter) – damit Du schneller vorankommst und nicht in Technikfrust oder Designspielereien versinkst. Danke, dass Du reinhörst! Wenn Dir diese Folge gefallen hat, dann freue ich mich tierisch über eine 5-Sterne-Bewertung auf Spotify, Apple oder ein herzliches Kommentar auf YouTube. Damit hilfst Du nicht nur mir, sondern machst auch anderen Vermieterinnen Mut. 💛 #ferienwohnungvermieten #direktbuchung #bookingvswebseite #ferienwohnungstipps #fewoangels #vermiertungohnefrust
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    25 m
  • #161 Urlauber mit Hund (2/2): ein Erfahrungsbericht aus Vermieter & Gästesicht

    #161 Urlauber mit Hund (2/2): ein Erfahrungsbericht aus Vermieter & Gästesicht
    Apr 2 2025
    Urlauber mit Hund: Fluch oder Goldgrube? In dieser Folge spreche ich mit Tanja Kranich von https://ferienhauskranich.com/, die nicht nur zwei Ferienhäuser in der Normandie vermietet, sondern auch selbst stolze Besitzerin von zehn Hunden ist. Sie lässt uns hinter die Kulissen blicken: Wie viel Dreck machen Gäste mit Vierbeinern wirklich? Welche Ausstattung hilft, Schäden zu vermeiden? Und wie sorgst Du dafür, dass Dein Ferienhaus auch nach einem Besuch mit 13 (!) Hunden frisch bleibt? Du erfährst: Warum eingezäunte Gärten kein nettes Extra, sondern ein Buchungsgrund sind Welche Staubsaugermodelle für Hundehaare wirklich taugen (Spoiler: es ist nicht der teuerste!) Warum Polstermöbel nicht zwingend ein No-Go sind – aber clevere Vorsorge zählt Welche Hunde-Mythen getrost ins Körbchen gehören Besonders spannend für alle, die überlegen, Hunde als Zielgruppe anzusprechen – oder sich bisher nicht getraut haben. Lust auf mehr Inspiration? Wenn Du Deine Fewo professionell aufstellen willst – ganz ohne Technikfrust und Gästechaos – dann hol Dir meine besten Tipps direkt ins Postfach. Trag Dich in meinen Newsletter ein und bleib souverän auf Kurs: 👉 Hier zum Newsletter anmelden: www.fewo-angels.de/newsletter Wenn Dir die Folge gefallen hat, freu ich mich wie ein Labrador über die Leberwurst, wenn Du mir eine 5-Sterne-Bewertung da lässt. Es hilft dem Podcast, noch mehr Gastgeberinnen wie Dir zu erreichen! Danke fürs Zuhören – und bis zur nächsten Folge! Deine Annik #ferienwohnungmitHund #hundeurlaub #fewovermietung #ferienhausvermietung #hundeliebhaber #hundeurlaubtipps #fewotipps #ferienimmobilienvermietung #urlaubmitvierbeinern
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    41 m
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