Episodios

  • Quanto costa vivere a Bangkok? Concorrenza, tasse e differenze con l'Italia

    Quanto costa vivere a Bangkok? Concorrenza, tasse e differenze con l'Italia
    May 23 2025
    La concorrenza tra servizi abbassa i costi, questa è una regola base dell'economia, e in Italia ce ne accorgiamo quando dobbiamo prendere un taxi, o pagare un ombrellone sulla spiaggia.
    In questo episodio di Economia e Unicorni, vediamo quanto costa vivere a Bangkok, per uno straniero e per una persona locale, e quali sono gli effetti di debito pubblico, concorrenza e politiche pubbliche sulla qualità della vita.



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    Consulenza per valutare e programmare un trasferimento a Bangkok: ottimizzazione costi, visti, ricerca casa, assicurazione ecc.. Puoi prenotare qui.

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  • È tutta colpa di Airbnb: DEBUNKING – perché la politica mente (e le possibili soluzioni al caro casa)

    È tutta colpa di Airbnb: DEBUNKING – perché la politica mente (e le possibili soluzioni al caro casa)
    Apr 30 2025
    Gli affitti brevi fanno aumentare il costo delle case? Sentiamo questa teoria ovunque. Dopotutto è normale cercare un "nemico" quando l'intenzione è quella di *non* risolvere un problema. Tra logica economica e miti politici, vediamo perché Airbnb non è il vero responsabile del caro affitti nelle città italiane. Un episodio ironico e basato su dati concreti per superare facili accuse e proporre soluzioni realistiche. Alcune delle fonti: Il report dei gestori - Corriere della Sera Effects of short term rentals on local housing prices - AirDNA Consulenza: vuoi confrontarti con me? Immobiliare - Valutazioni e investimenti per vendere e comprare casa in Italia e nel mondo - 30 minuti o 60 minuti (ma io lavoro per te prima e dopo!)- con calcolo e stima dei rendimenti (ROI, IRR ecc..) Consulenza Smart ImmobiliareTrasferimenti a Bangkok Consulenza per valutare e programmare un trasferimento a Bangkok: ottimizzazione costi, visti, ricerca casa, assicurazione ecc.. Puoi prenotare qui. AIRBNB Vuoi affittare con Airbnb? Puoi usare il mio link di invito per ottenere (e offrirmi) beneficiAIRDNA - analizza le rendite immobiliari potenziali in ogni parte del mondo da affitti turistici e transitori. Versione gratuita e premium. Finance Tracker: traccia le tue spese, il budget e i tuoi guadagni - Consigliato il "Finance Tracker" - sconto 10% con codice ELISA33298 Dove ho investito in crowdfunding immobiliare - Trusters BioElisa Serafini (Milano, 1988) è una giornalista, investitrice ed ex manager.Laureata in Economia Internazionale e in Scienze Politiche e Relazioni Internazionali, è stata manager di due società unicorno e consulente per numerose startup ed istituzioni. Ha oltre 10 anni di esperienza come giornalista in TV, giornali e media digitali e 15 anni di esperienza in investimenti immobiliari. Ha investito in 3 Paesi e in due continenti. Dal 2017 al 2018 ha ricoperto il ruolo di Assessore al Marketing Territoriale e Cultura del Comune di Genova.Nel 2021 ha co-fondato la Startup Politically, piattaforma digitale di raccolte fondi trasparenti per la political.Vive a Bangkok, in Thailandia.Libri Fuori dal Comune - Dietro le quinte della politica. Qui (Cartaceo, Kindle e Kindle Unlimited)Economia e Unicorni - Capire l'economia dalle notizie di tutti i giorni. Kindle e CartaceoDiventa un supporter di questo podcast: https://www.spreaker.com/podcast/economia-e-unicorni-con-elisa-serafini--5623087/support.
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    10 m
  • Diversifica, distaccati o soccombi: lezioni universali da un terremoto

    Diversifica, distaccati o soccombi: lezioni universali da un terremoto
    Apr 23 2025
    Gli eventi imprevisti accadono, non sappiamo quali, non sappiamo quando, ma sappiamo che accadranno. Gli investimenti sono qui anche per questo. Ma anche gli investimenti possono essere condizionati da eventi esterni. In questo episodio vediamo alcuni principi seguendo il caso reale del terremoto a Bangkok. Comprare la casa in cui si vive: sì o no? Vantaggi e svantaggi e specifiche circostanzeDanno / rischio patrimoniale, danno logistico, danno emotivo. Diversificazione di prodottoDiversificazione di territorioIl distacco buddhista dai beni materiali Cambi di mercato dopo eventi (eventi naturali, eventi politici, cambiamenti ecc..)Priorità nelle scelte immobiliari L'importanza dei redditi passivi in casi di emergenza Consulenza: vuoi confrontarti con me? Immobiliare - Valutazioni e investimenti per vendere e comprare casa in Italia e nel mondo - 30 minuti o 60 minuti (ma io lavoro per te prima e dopo!)- con calcolo e stima dei rendimenti (ROI, IRR ecc..) Consulenza Smart ImmobiliareTrasferimenti a Bangkok Consulenza per valutare e programmare un trasferimento a Bangkok: ottimizzazione costi, visti, ricerca casa, assicurazione ecc.. Puoi prenotare qui. AIRBNB Vuoi affittare con Airbnb? Puoi usare il mio link di invito per ottenere (e offrirmi) beneficiAIRDNA - analizza le rendite immobiliari potenziali in ogni parte del mondo da affitti turistici e transitori. Versione gratuita e premium. Finance Tracker: traccia le tue spese, il budget e i tuoi guadagni - Consigliato il "Finance Tracker" - sconto 10% con codice ELISA33298 Dove ho investito in crowdfunding immobiliare - Trusters BioElisa Serafini (Milano, 1988) è una giornalista, investitrice ed ex manager.Laureata in Economia Internazionale e in Scienze Politiche e Relazioni Internazionali, è stata manager di due società unicorno e consulente per numerose startup ed istituzioni. Ha oltre 10 anni di esperienza come giornalista in TV, giornali e media digitali e 15 anni di esperienza in investimenti immobiliari. Ha investito in 3 Paesi e in due continenti. Dal 2017 al 2018 ha ricoperto il ruolo di Assessore al Marketing Territoriale e Cultura del Comune di Genova.Nel 2021 ha co-fondato la Startup Politically, piattaforma digitale di raccolte fondi trasparenti per la political.Vive a Bangkok, in Thailandia.Libri Fuori dal Comune - Dietro le quinte della politica. Qui (Cartaceo, Kindle e Kindle Unlimited)Economia e Unicorni - Capire l'economia dalle notizie di tutti i giorni. Kindle e CartaceoDiventa un supporter di questo podcast: https://www.spreaker.com/podcast/economia-e-unicorni-con-elisa-serafini--5623087/support.
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    16 m
  • Facile la vita con i boom! Cosa aveva l'Italia che oggi non ha più (e come sopravvivere)

    Facile la vita con i boom! Cosa aveva l'Italia che oggi non ha più (e come sopravvivere)
    Mar 19 2025

    Facile comprare casa, trovare lavoro, progettare il futuro: un'intera generazione ha vissuto così grazie a basse tasse, poche regole e boom economico. Oggi, per Millennials e GenZ, è tutto diverso. Ma cos’è cambiato davvero rispetto all’Italia dei grandi boom? Me lo mostra oggi il caso di Bangkok (e non solo)
    Ecco come cavarsela (anche senza boom economici a disposizione) e sentirsi meno in colpa.


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    Bio
    Elisa Serafini (Milano, 1988) è una giornalista, investitrice ed ex manager.
    Laureata in Economia Internazionale e in Scienze Politiche e Relazioni Internazionali, è stata manager di due società unicorno e consulente per numerose startup ed istituzioni. Ha oltre 10 anni di esperienza come giornalista in TV, giornali e media digitali e 15 anni di esperienza in investimenti immobiliari. Ha investito in 3 Paesi e in due continenti.
    Dal 2017 al 2018 ha ricoperto il ruolo di Assessore al Marketing Territoriale del Comune di Genova.
    Nel 2021 ha co-fondato la Startup Politically, piattaforma digitale di raccolte fondi trasparenti per la political.

    Vive a Bangkok, in Thailandia.

    Libri
    Fuori dal Comune - Dietro le quinte della politica. Qui (Cartaceo, Kindle e Kindle Unlimited)
    Economia e Unicorni - Capire l'economia dalle notizie di tutti i giorni. Kindle e Cartaceo

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    17 m
  • Occhio alla bolla! Capire le politiche pubbliche per anticipare il mercato

    Occhio alla bolla! Capire le politiche pubbliche per anticipare il mercato
    Mar 5 2025
    Milano, 2007: un piccolo appartamento venduto prima del crollo del mercato. Oggi, stessa bolla, stessi segnali. Prezzi fuori scala rispetto a Londra, Barcellona e Berlino, poche transazioni, e uno Stato che gonfia i costi con incentivi distorti.

    Mentre all’estero i mercati si adattano con politiche dinamiche, in Italia l’immobiliare resta bloccato da burocrazia e tassazione inefficiente. Dove, quando e come conviene davvero investire oggi?

    Investire con lucidità significa osservare, comparare e muoversi prima che il mercato lo faccia per te.

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    Elisa Serafini (Milano, 1988) è una giornalista, investitrice ed ex manager.
    Laureata in Economia Internazionale e in Scienze Politiche e Relazioni Internazionali, è stata manager di due società unicorno e consulente per numerose startup ed istituzioni. Ha oltre 10 anni di esperienza come giornalista in TV, giornali e media digitali e 15 anni di esperienza in investimenti immobiliari. Ha investito in 3 Paesi e in due continenti.
    Dal 2017 al 2018 ha ricoperto il ruolo di Assessore al Marketing Territoriale del Comune di Genova.
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  • 30- Quanto vale la tua libertà? Il ruolo degli investimenti e la libertà di scegliere

    30- Quanto vale la tua libertà? Il ruolo degli investimenti e la libertà di scegliere
    Feb 6 2025

    Quanto vale la tua libertà? Puoi scegliere di chiudere rapporti con un partner, il lavoro, una città o addirittura un familiare, senza un impatto finanziario?
    O ancora, puoi scegliere un lavoro che ti piace (ma magari paga meno), una città diversa, un'attività di studio, senza un impatto finanziario?

    In questo episodio vediamo il ruolo degli investimenti nelle scelte di vita, quelle che contano davvero.

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    Su temi fiscali (benefici prima casa, contratti transitori): se hai bisogno di un commercialista puoi scrivermi via email o sui social.


    Bio
    Elisa Serafini (Milano, 1988) è una giornalista, investitrice ed ex manager.
    Laureata in Economia Internazionale e in Scienze Politiche e Relazioni Internazionali, è stata manager di due società unicorno e consulente per numerose startup ed istituzioni. Ha oltre 10 anni di esperienza come giornalista in TV, giornali e media digitali e 15 anni di esperienza in investimenti immobiliari. Ha investito in 3 Paesi e in due continenti.
    Dal 2017 al 2018 ha ricoperto il ruolo di Assessore al Marketing Territoriale del Comune di Genova.
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  • 29- Non investire fa perdere soldi - Il Paradosso del Risparmio Immobile e le soluzioni

    29- Non investire fa perdere soldi - Il Paradosso del Risparmio Immobile e le soluzioni
    Jan 18 2025
    Lasciare i soldi fermi è come guardare il tempo portarli via, poco a poco. In questo episodio, esploriamo perché il risparmio tradizionale non basta (soprattutti per i giovani) e come iniziare a far lavorare il capitale per costruire un futuro finanziario solido e con maggiore libertà.
    Vedremo anche come funziona l'interesse composto.
    Commenti? Puoi lasciarli sotto il podcast!

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    Elisa Serafini (Milano, 1988) è una giornalista, investitrice ed ex manager.
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    12 m
  • 28- Crisi immobiliare a Milano: Cosa succederà nel 2025?

    28- Crisi immobiliare a Milano: Cosa succederà nel 2025?
    Dec 18 2024
    Crisi immobiliare a Milano. Cosa succede nel 2025?
    Gli episodi precedenti di riferimento sono il 9 e l'11.

    Dal mercato congelato passeremo ad una vera e propria crisi?
    Cosa succederà nel 2025, presumibilmente, e cosa possiamo fare se desideriamo affittare, comprare o investire?
    E quali policy dovremmo sostenere con l'obiettivo di un riequilibrio dei prezzi? Lo racconto in questo episodio.


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