כלוב זהב - בוריס וליטל קפלן Podcast Por בוריס וליטל קפלן arte de portada

כלוב זהב - בוריס וליטל קפלן

כלוב זהב - בוריס וליטל קפלן

De: בוריס וליטל קפלן
Escúchala gratis

איך ייתכן שאנחנו מרוויחים טוב, חיים "כמו שצריך" ועדיין לא מצליחים לחסוך או לבנות ביטחון כלכלי? בפודקאסט הזה נצא יחד מכלוב הזהב – חיים שנראים טוב מבחוץ אבל כובלים אותנו כלכלית. נשוחח עם אנשים שעשו את השינוי, נבין מה עוצר אותנו, ונגלה איך השקעות נדל"ן הפכו עבורנו ועבורם לכלי לשחרור וליצירת ביטחון כלכלי והרבה זמן פנוי. https://boriskaplan.com/בוריס וליטל קפלן Economía
Episodios
  • פרק 10: איך יוצאים מכלוב הזהב בזכות תכנית מימון גאונית? עם תום שמעוני
    Jul 27 2025
    בטח כבר שמעתם על מסע היציאה שלנו מ"כלוב הזהב", אבל הפעם אנחנו רוצים לספר לכם איך מימון נכון היה המנוע מאחורי ההצלחה. זה סיפור שמתחיל בשאלה שאתם שואלים אותנו בלי סוף, וזו שאלה שגם אנחנו שאלנו את עצמנו פעם: "איך לעזאזל מתקדמים מהדירה הראשונה? איך עושים את הקפיצה הזאת שכולם מדברים עליה?".האמת, גם אנחנו היינו תקועים. עד שפגשנו את תום שמעוני.שמעתם אותנו זורקים את השם שלו פה ושם, והגיע הזמן להקדיש לו פרק שלם. כי תום הוא לא עוד "יועץ משכנתא". הוא האיש ששינה לנו את כל התפיסה על כסף, וזה האיש שאנחנו רואים איך הוא עוזר לזוג צעיר מהפריפריה, זוג שדומה לנו ולרבים מכם, להגיע מחלום על דירה אחת – לחמש דירות בבעלותם תוך כמה שנים ספורות. כן, קראתם נכון. חמש דירות.בפרק הזה אנחנו פותחים הכל. אנחנו נכנסים לעומק של המילה הזאת שכולם נבהלים ממנה כאילו היא מילה גסה: מינוף.אתם תבינו למה אנחנו מתעקשים שזו המתנה הכי טובה שהמדינה נותנת לכם. נשאל את השאלות שמטרידות אתכם בלילה:- איך זה יכול להיות שלקחת כסף של מישהו אחר (הבנק) זה הצעד הכי חכם שתעשו?- מה ההבדל הקריטי בין "מינוף טוב" שבונה לכם אימפריה, ל"מינוף מסוכן" שעלול להפיל אתכם?- למה העשירים אף פעם לא משלמים במזומן על דירות, ואיך כל שקל שאתם חוסכים כדי לשלם "מזומן" על נכס הוא בעצם כסף שאתם זורקים לפח?אנחנו מספרים מה היו מהלכים המימון שהביאו אותנו לבעלות על 5 דירות. נדבר על הרגע הזה שהבנק אומר "לא" או "רק 50% מימון לדירה השנייה", ואיך דווקא שם מתחילה ההזדמנות האמיתית. נגלה לכם את הסוד הגדול: למה דווקא אחרי הדירה השלישית, כשאתם מרגישים הכי "חנוקים" מחובות, פתאום הכל נהיה קל ומהיר יותר.המטרה של הפרק הזה היא לתת לכם תקווה. נדבר על הכסף שאיבדתם כשחיכיתם "לחסוך עוד קצת", ועל הדילמה שמייסרת כל ישראלי: האם לקנות קודם את דירת החלומות למגורים, או דירה להשקעה? אנחנו נסביר למה הדירה הראשונה שלכם חייבת להיות בשיא היכולת שלכם, והתשובה תפתיע אתכם.וכמובן, נדבר על הפחד. הפחד ממס רכישה, ממס שבח, מהתחושה הזאת שאתה חייב המון כסף. נסביר לכם למה מס שבח הוא דווקא חדשות טובות, ולמה דווקא אנחנו, כבעלי נכסים וחובות, ישנים הרבה יותר טוב בלילה.לבסוף, נעשה בדיקת מציאות כנה: למי זה בכלל מתאים? מה עושים אם אין לכם אפילו דירה אחת? וגם ננפץ מיתוס – למה אנחנו חושבים שההתלהבות מהשקעות בארצות הברית היא טעות עבור רוב האנשים, ואיך המינוף כאן בישראל יכול להביא לכם תשואות גבוהות ובטוחות יותר.זה לא עוד פרק. זה המדריך המלא שלנו ליציאה מהכלוב. זאת התוכנית האסטרטגית שחסכה לנו שנים ומאות אלפי שקלים. אם אתם רציניים לגבי העתיד הכלכלי שלכם, אתם חייבים להאזין.אז אם גם אתם מרגישים שאתם חיים בתוך כלוב, אולי אפילו "כלוב זהב", זה הזמן לבדוק אם אפשר אחרת.קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠מחשבון דירות קבלן⁠⁠לחץ כאן לכניסה למחשבון דירות קבלן⁠⁠ממלכת הלינקים⁠⁠⁠⁠⁠⁠linktr.ee/boriskaplan⁠⁠⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠
    Más Menos
    40 m
  • פרק בונוס: תקציר מסע היציאה מהכלוב ואיך הגענו ל-5 דירות בישראל ו-6 נכסים בחו"ל?
    Jul 20 2025
    תדמיינו מצב שבו אתם מתחילים את החיים עמוק מתחת לקו העוני, עם בעיות בריאותיות קשות שמשנות את כל מה שחשבתם שתעשו בחיים. ככה התחיל הסיפור שלנו, כפי שיכולתם לשמוע בפרקי הפודקאסט הראשונים.(אתם מוזמנים לאתר האינטרנט שלנו כדי ליצור איתנו קשר)אבל למרות הכול, הצלחנו לעשות מהפך, לא רק כלכלי, אלא גם תודעתי ומשפחתי. היום, עשור אחרי, אנחנו בעלי 5 דירות בארץ ו-6 נכסים נוספים מעבר לים.בפרק הזה אנחנו פורשים את כל הסיפור האישי שלנו בלי פילטרים. אנחנו חוזרים אחורה לרגעים הקשים, לחלומות שנראו בלתי אפשריים, ומספרים איך הצלחנו, כנגד כל הסיכויים, ליצור לעצמנו ולילדים שלנו חיים אחרים לגמרי.אנחנו מסכמים כאן את כל הדרך שלנו עד כה מכל הפרקים הקודמים. גילינו על בשרנו שעבודה קשה והשכלה גבוהה, לבדן, לא מבטיחות חופש כלכלי.כמו שאתם בטח יודעים, יש לנו שני תארים אקדמיים, וליטל היא מעצבת פנים מוכשרת. ובכל זאת, גרנו בדירת שלושה חדרים שכורה בחולון, למרות שבתחום שלנו נחשבים מקצוענים.אז איך בכל זאת פורצים את תקרת הזכוכית הכלכלית?בפרק הזה אנחנו מדברים לא רק על ההצלחות, אלא על כל מה שעומד מאחוריהן. הנה כמה נקודות מרכזיות שעלו בפרק:איך בחרנו את הערים להשקעה, ואילו שיקולים לקחנו בחשבון מעבר להון העצמי.איך דווקא הקורונה הפכה להזדמנות ענקית בשבילנו, ואפשרה לנו לרכוש עוד נכסים.למה ליטל עזבה עבודה בטוחה כדי לפתוח עסק עצמאי בדיוק כשהעולם נסגר ואיך דווקא הצעד הזה הפך לנקודת מפנה?מהו המודל הייחודי שפיתחנו להשקעות בנדל"ן: איך אנחנו משתמשים בדירות בישראל כ"בארות הון" שמממנות השקעות מניבות בחו"ל, ואיך התשואות מאותן השקעות עזרו לנו לקנות דירות נוספות בארץ?ולמי ששואל את עצמו אם זה מתאים גם לו, אז דיברנו על זה בפירוט.עוד שאלנו:האם מעבר לפריפריה באמת חוסך כסף? אצלנו דווקא חזרה למרכז שיפרה גם את המצב הכלכלי וגם את איכות החיים.האם חופש כלכלי הוא משהו ששמור רק לעשירים מלידה או לבעלי קשרים? התשובה החד-משמעית שלנו: ממש לא. לכל אחד, בכל גיל ובכל מצב, יש את האפשרות להתחיל מסע כזה.ולסיום, דיברנו גם על זוגיות. כן, גם זה חלק מהתמונה. השינוי הכלכלי שעברנו לא רק הוריד את רמות הסטרס בבית, אלא גם העמיק את הקשר בינינו. לא מעט ריבים נעלמו ברגע שהכסף הפסיק להיות מקור קבוע לחרדה.אנחנו מאמינים שנחת כלכלית היא אפשרית. היא בחירה. והבחירה הזו כרוכה בצעדים לא שגרתיים, באומץ, ולפעמים גם בלשחרר את בן או בת הזוג מהצורך לרדוף אחרי עוד יום עבודה.אז אם גם אתם מרגישים שאתם חיים בתוך כלוב, אולי אפילו "כלוב זהב", זה הזמן לבדוק אם אפשר אחרת.קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועודלחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילהמחשבון דירות קבלןלחץ כאן לכניסה למחשבון דירות קבלןממלכת הלינקים⁠⁠⁠⁠linktr.ee/boriskaplan⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠
    Más Menos
    59 m
  • פרק 8: חושפים את האנשים שיצאו מהכלוב - ראיון מרתק עם מהנדס שיצא להשקעות
    Jul 13 2025

    בפרק הזה אנחנו עושים משהו שאף פעם לא עשינו... אנחנו מארחים לראשונה מישהו שיצא מהכלוב, כמונו, ובעזרתנו. מביאים לכם את הסיפור האישי שלו, כדי לעורר בכם השראה גדולה.

    תכירו את תומר, מהנדס חשמל באחת החברות הכי מצליחות בעולם – NVIDIA.

    על פניו, הוא חי בכלוב הזהב המושלם: משכורת עתק, הר של מניות, וקריירה בפסגת ההייטק העולמי. אבל מאחורי החזות המושלמת מסתתר סיפור אחר לגמרי.

    בשיחה אישית ומרתקת, תומר חושף את הדרך הלא שגרתית שלו:

    - איך מהנדס עם פסיכומטרי 625, שלא התקבל ישר ללימודי הנדסת חשמל בטכניון, נלחם כדי להיכנס בדלת האחורית והפך למצטיין?

    - למה למרות שהוא יושב על הון מניות, הוא הרגיש בכלוב זהב שביר. ברגע אחד הוא החליט שזה לא מספק לו ביטחון אמיתי?

    - מה גורם לאיש הייטק מצליח לוותר על השקעות נוצצות במרכז הארץ ולבחור דווקא בנוף הגליל?

    - איך זה שלקח לו שנתיים של מחקר ובדיקות (כולל בדיקות יסודיות סביב טיב השירות שלנו והוצאת נסחי טאבו ב-17 שקלים!) לפני שהיה מוכן לעשות את הצעד הראשון בנדל"ן?

    והשאלה הגדולה מכולן: למה הוא ואשתו ממשיכים לעבוד במשרות מלאות ודורשניות, למרות שכבר יכלו להוריד הילוך ולחיות מההשקעות?

    הצטרפו אלינו לשיחה על הדרך הארוכה והלא שגרתית אל מחוץ לכלוב הזהב הכי נוצץ של תומר ואיזה צעדים הוא עושה כדי להתקדם. זה פרק על צניעות, סבלנות, והבנה שכסף הוא לא המטרה, אלא רק האמצעי לנחת כלכלית אמיתית. אתם מוכנים לבוא איתנו יחד למסע של תומר?

    אם אהבתם את הפרק הזה, אתם מוזמנים לבקר באתר של בוריס קפלן, כדי לשמוע על תכניות הליווי שלנו אל מחוץ לכלוב.

    קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד

    ⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠

    מחשבון דירות קבלן

    ⁠לחץ כאן לכניסה למחשבון דירות קבלן⁠

    ממלכת הלינקים

    ⁠⁠⁠⁠⁠linktr.ee/boriskaplan⁠⁠⁠

    הופק ע"י הקונספט:

    ⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

    Más Menos
    50 m
Todavía no hay opiniones