El mercado inmobiliario europeo vive un giro histórico en las preferencias de los grandes inversores. Por primera vez, las residencias de estudiantes superan al alquiler tradicional como segmento favorito dentro del sector ‘living’. Según la última encuesta de la consultora Savills, el 62% de los inversores encuestados —que gestionan conjuntamente casi 720.000 millones de euros en activos inmobiliarios— sitúa el foco en las residencias de estudiantes (PBSA), frente al 57% que apuesta por el multifamily o alquiler tradicional

.

Este cambio de tendencia se explica por la alta demanda de alojamiento universitario, la escasez de oferta asequible y la resiliencia del sector ante ciclos económicos adversos. Además, otros segmentos como el ‘senior living’ y las residencias de mayores también ganan protagonismo, con un 41% y un 31% de los inversores interesados respectivamente, frente al 29% y 16% del año anterior

.

Los inversores prevén destinar unos 50.000 millones de euros en los próximos tres años al sector ‘living’ y hoteles, con España, Portugal, Italia, Reino Unido e Irlanda como mercados prioritarios. Dentro de ese volumen, la vivienda en alquiler tradicional aún captará 8.100 millones de euros, ligeramente por encima de los 7.400 millones previstos para residencias de estudiantes, pero la tendencia favorece claramente a estas últimas

.

En cuanto a estrategia, destaca el auge del perfil ‘core+’, que prioriza la estabilidad sobre la rentabilidad máxima, reflejando la búsqueda de activos sólidos y bien gestionados. Además, casi el 90% de los inversores considera que la demanda de activos con criterios ESG aumentará en los próximos años, aunque señalan como principales retos el aumento de los costes de construcción, la falta de regulación clara y la dificultad para medir el impacto real de las políticas ESG

.

En resumen, las residencias de estudiantes se consolidan como la nueva apuesta estrella para el capital internacional, gracias a su elevada ocupación, resiliencia y capacidad de adaptación a las nuevas demandas sociales y regulatorias. En Arrendax, asesoría inmobiliaria y personal shopper, te ayudamos a identificar oportunidades en este segmento y a diversificar tu inversión inmobiliaria con éxito.

Si quieres estar al día de las tendencias más relevantes y recibir consejos útiles para invertir, comprar o gestionar tu patrimonio, suscríbete a nuestro podcast y síguenos en redes sociales. Gracias por escuchar este episodio de Arrendax. Nos vemos en el próximo programa, donde seguiremos analizando las oportunidades del sector inmobiliario en España y Portugal.

. El apetito inversor por el sector hotelero, especialmente en la gama económica, también crece, impulsado por la recuperación de los viajes internacionales y las buenas perspectivas para 2025.

residencias de estudiantes, inversión inmobiliaria, living, alquiler tradicional, multifamily, senior living, hoteles, Savills, tendencias inversión, asesoría inmobiliaria, arrendax